Vente maison 125 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Verteillac (24320)

Cette maison de ville se situe à quelques pas du centre de Verteillac , magnifique petit village du Périgord avec tout ces commerces, restaurants , écoles, professionnels de santé . Vous pourrez également rejoindre rapidement Ribérac à moins de 15 minutes, 30 minutes de Brantôme et 45 minutes d'Angoulême.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 20m², une cuisine équipée, une véranda qui donne accès directement sur une grande terrasse de 25 m² et sur un beau jardin, une chambre et une salle d'eau/ wc.
Au 1er étage se trouve 2 grandes chambres de 21 et 18 m² et un wc avec point d'eau qui sont actuellement en rénovation mais seront entièrement refaites pour la vente. Une cave et un grenier viennent compléter ce bel ensemble .
A l'extérieur se trouve une petite dépendances 9 m² où se trouve la pompe à chaleur ( installée en janvier 2024), le jardin est entièrement clos, arboré et sans vis à vis .
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et volets roulants solaires , l'assainissement est raccordée au tout à l'égout, le chauffage centrale est une pompe à chaleur air/ eau.
Maison idéale pour un 1er achat, ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594165 )

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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