Vente maison 215 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vélines (24230)

VELINES : Villa P.Pied T5 102 m² Garage jardin 2644 m²
Côté Immo Paysfoyen vous propose cette agréable villa de plain-pied, confortable et fonctionnelle, construite en 2004, à 5mns en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) dont dispose la commune.
Abrité par un porche, le hall d'accueil, propose dès son entrée un cellier-buanderie. La partie jour 40 m² est traversante. Elle accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne sur une grande terrasse couverte (17 m²) en façade arrière très agréable en belles saisons.
Un dégagement distribue la partie nuit qui se compose de 4 chambres (dont une chambre d'enfant de 8.65 m²), d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²), ainsi que de toilettes séparées.
Un garage (15 m²) communiquant avec la cuisine, ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cet ensemble.
Le terrain arboré 2644 m² est entièrement clos. Il est agrémenté d'une belle aire de parking en partie avant, et d'une vue dégagée côté terrasse sur la campagne environnante.
COTE TECHNIQUE :
DOUBLE VITRAGE PVC, ASSAINISSEMENT COLLECTIF, CHAUFFAGE ELECTRIQUE (RADIATEURS A INERTIE)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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