Superimmo
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Vente maison 319 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)

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  • 3 127 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

Située dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel avec environ 102 m² habitables par plateau, implantée sur une parcelle plate d'environ 1 262 m².
Niveau principal (étage) :
Vous découvrirez une cuisine, un double séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Rez-de-chaussée :
Il comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, un wc ainsi qu'une pièce aménagée aujourd'hui en chambre d'appoint avec salle de bains.
Informations complémentaires :
Chauffage gaz de ville, double vitrage, maison saine, fonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou artisan avec zone de stockage et terrain valorisable.
Logement à consommation énergétique excessive, classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : JP-4549-COPIE-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WS
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 262 m²1 garage - 4 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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