Vente maison 372 000 €

102,23 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente, une maison de 102,23 m2 de type T5 l'ensemble sur 204 m2 de terrain. Les + de la maison : Sa situation : La maison est située au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces et transports. Elle exposée nord-sud avec le terrain au sud. Ses prestations : La maison est très fonctionnelle avec son sas d'entrée équipé de rangements, ses 4 chambres, son abris extérieur. Sa belle pièce de vie lumineuse. Aucun travaux à prévoir. Nombreux rangements. Description : La maison mitoyenne d'un coté, est édifiée sur 2 niveaux. Au rdc une pièce de vie traversante sud-nord, hall d'entrée avec rangements, w.c. avec lave-mains, et à l'étage 4 belles chambres, salle de bains, wc indépendant. Annexes : Garage et cave. Extérieur : Jardin plein sud entièrement clos, végétalisé avec grande terrasse équipée d'un store bane. Abris de jardin. Divers : Maison 1976. Toiture refaite et isolée en 2016. Fenetre double vitrage de 2011. Chauffage de 2011 (Poele à bois + radiateur électrique). Eau chaude par chauffe-eau (-de 10 ans). Vmc avec gaines de 2011. Charges : La maison fait partie d'un ensemble de 77 maisons. (Charges de 300€/an). Taxe foncière : 1440€ Condition de la vente : 372 000 euros, honoraires charge vendeur. Diagnostiques sur demande. Géorisques et obligation de débrouissaillement sur www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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