Vente maison 173 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence-en-Poitou (86700)

Maison de 102m² avec jardin et dépendances – Valence-en-Poitou
Située à proximité immédiate du centre bourg de Valence-en-Poitou et à seulement 25 minutes de Poitiers, cette maison traditionnelle de 102 m², édifiée en 1983, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour équipé d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing.
Le sous-sol intégral comprend un vaste garage, un espace buanderie et une cave.
Une dépendance attenante de grande taille permet le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane, à laquelle s'ajoutent divers autres dépendances offrant une possibilité de stockage.
Bénéficiant d'une exposition sud-est, la maison profite d'un éclairage naturel optimal. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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