Vente maison 177 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valençay (36600)

Située à Valençay, cette charmante maison de ville allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, dans un environnement paisible et pratique.
Des espaces de vie chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte — parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
À l’étage, un palier distribue :
3 chambres confortables
1 salle d’eau avec WC
1 dressing
Les combles sont aménageables
Un atelier de 250 m² : un vrai plus !
Que vous soyez bricoleur passionné, artisan, ou à la recherche d’un espace professionnel, vous serez séduit par le vaste atelier de 250 m² accolé à la maison. Un potentiel rare à exploiter selon vos besoins ou projets.
Espaces annexes pratiques
La propriété comprend également :
un sous-sol
une cave
Idéal pour le stockage, la conservation de vins ou encore l’aménagement d’un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts de cette maison :
Emplacement central à Valençay
Maison lumineuse et bien agencée
Grand atelier de 250 m² attenant
Sous-sol + cave pour stockage
Parfait pour un projet familial ou professionnel
Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille, qu’à un indépendant/artisan ou un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Valençay ! Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 1 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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MANGUET PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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