Vente maison 170 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Julie Devos vous propose: Charmante Maison de 102m² avec 3 Chambres - Tourcoing Fresnoy/Blanc seau
Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 102m² sur deux niveaux, située dans la charmante ville de Tourcoing. Construite en 1930 et rénovée avec soin, cette demeure saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon salle à manger de 21m², une agréable cuisine ouverte de 15m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette.
Un WC séparé.
Une cavette.
À l'étage, deux chambres confortables de 13m² et 9.22m².
Au deuxième étage une chambre parental de 18m² avec salle d'eau : cabine de douche, lavabo et WC.
Un accès au comble pouvant servir de 4ème chambre de 15m² avec velux, rangement sous comble et parquet au sol.
Une cour de 21m² pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Les +
Chaudière 2 ans Saunier Duval.
Ballon eau chaude 80L.
VMC salle de bain 1an
Toiture extension juin 2025 : isolation et étanchéité.
Chauffage central jusqu'au 1er étage / chauffage électrique au 2ème.
Parquet au sol des chambres 3ans
Stationnement facile
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette belle maison rénovée avec soin.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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JULIE DEVOS - IAD

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