Vente maison 532 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Venez vite découvrir cette maison non mitoyenne au coeur de la Côte Pavée située dans une impasse au calme. En retrait de l'avenue Jean Rieux et à proximité du Lycée Sainte Marie des Champs, de l'école Sainte Thérèse, des Linéo L8 et L9 et du futur métro C, cette maison bâtie en 1987 est idéale pour une famille. De plain pied , vous découvrirez le salon-salle à manger de 37m² avec son plafond cathédrale , la cuisine attenante qui pourra être ouverte, ses 3 chambres, sa salle de bain et 1 WC Vous pourrez profiter de la terrasse prolongeant le salon et donnant sur un beau terrain arboré avec un puit et piscinable de 500m² Le sous-sol de plus de 50m² permettant de garer plusieurs véhicules est un plus, et si vous souhaitez encore plus d'espace, les combles pourront être aménagées sur environ 30m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour profiter pleinement de votre future demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou visite de ce bien, nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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GUY HOQUET TOULOUSE COTE PAVEE

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