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Vente maison 370 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 627 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nathalie BEELS - iad

Nathalie BEELS - iad

55 avis
06 85 13 36 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Beels vous propose: Laissez-vous charmer par cette magnifique maison meulière située à Thorigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
D'une surface totale de 102 m², sur un terrain de 319 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet intérieur.
Le séjour/salon de 35 m² est lumineux avec son poêle à bois , offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer de bons repas dans un cadre agréable, avec accès à sa terrasse en exposition sud
Une chambre en RDC, une salle d'eau et WC
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle de bain et WC
Un sous sol total comprenant un espace buanderie, cave à vin, et un garage
L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse à chaque pièce de la maison.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Thorigny-sur-Marne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1884120 - Réf Superimmo : ANVXZTVVU
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage au gazSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 524436276
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