Vente maison 849 000 €

102,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

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8 319 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

AGENCE DU VAL D’OR

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Description

SURESNES / MARCHÉ CARON - EDOUARD VAILLANT Au coeur d'un quartier recherché, des hauts de Suresnes, au calme d'une rue peu passante située à quelques pas des commerces de la Rue Édouard Vaillant et à quelques minutes de la gare du Val d'Or (SNCF Ligne L) . Charmante Maison familiale, de plus de 100 m2, des années 1930 parfaitement entretenue et édifiée sur un joli terrain intimiste et arboré de 272 m2 parfaitement orienté. La maison se divise en 3 parties agréables, le premier niveau dispose d'une entrée, d'un superbe espace de vie composé d'un double séjour et d'une cuisine ouverte récente et équipée donnant accès au jardin. On y trouve également un wc indépendant. Le 1er étage propose un palier/dégagement (avec un balconnet) qui dessert 3 jolies chambres situées bien au calme ainsi qu'une salle de bains. L'entresol réserve son lot de surprises avec une grande chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace dressing. L'espace extérieur est idéal pour les moments en famille. On y trouve un grand et beau jardin bien exposé et facilement accessible à l'arrière de la maison, une cour sur le devant de la maison. La parcelle laisse également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien rare sur le marché est en très bon état général aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. (Double vitrage partout, Chaudière à condensation récente, isolation par l'intérieur sur 2 niveaux, toiture ok...) Une visite s'impose ! Agence du Val d'Or / JL / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1834 - Réf Superimmo : ANVX100TUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 8 319 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 28 631 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	2 Parkings
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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