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Description

Christelle LANGLAIS, conseillère immobilier vous présente cette maison, non mitoyenne, sur sous-sol semi enterré.
102 m² habitables (118 m² surface utile) - terrain clos de 470 m², à proximité des commerces/ écoles / transports
En rdc pour vous faciliter le quotidien
o1 chambre
o1 bureau
oWC séparé avec fenêtre
oSalle de bains avec fenêtre
oCuisine séparée, aménagée et équipée
oPièce de vie avec cheminée à insert
A l'étage
o2 chambres
oCabinet de toilette avec WC sanibroyeur
Au sous-sol
o1 grand garage / atelier
o1 chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour chambre étudiant ou une activité indépendante
Les atouts de cette maison
oFenêtres PVC double vitrage et triple vitrage récentes avec volets roulants solaires
oSous-sol complet avec porte automatisée + atelier
Une visite s'impose. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Christelle LANGLAIS au 07 52 06 70 25. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS

Publiée le 04/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 37707 - Réf Superimmo : ANVXZ8QAY
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Caractérisques
Prix de vente : 204 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²2 Parkings
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 4,9%

204 750 €
4 août 2025
215 250 €
Localisation
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