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Description

À seulement 5 min de la mer, venez découvrir cette belle villa contemporaine, mitoyenne d'un coté, de type 3, d'une superficie habitable de 102 m2.
Ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimisé, idéal pour un cadre de vie confortable.
La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de la marque Scavolini.
Côté nuit, une chambre avec placard aménagé et une seconde chambre d'une superficie de 22 m2.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un bidet et d'un WC, offrant un espace bien-être fonctionnel.
Une buanderie complète l'ensemble.
Les prestations techniques incluent des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, garantissant une isolation et une sécurité accrues.
La villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que du parquet massif parisien dans les chambres. Les portes intérieures de la marque Garofoli apportent une touche élégante et raffinée.
À l'extérieur, le terrain de 496 m2, entièrement piscinable, dispose de trois points d'eau extérieurs et d'une arrivée électrique prête pour l'installation d'une piscine.
Un portail électrique vient compléter ces équipements.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : M2692 - Réf Superimmo : ANVXXYOYX
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 496 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2021
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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