Vente maison 280 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sérignac-sur-Garonne (47310)

A Vendre Maison de plain pied située dans un village calme et agréable à 10 KM d'Agen sur un terrain de 2300 M2 clôturé.
Idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale confortable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Vous apprécierez une salle de bains moderne et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
La maison dispose d'un chauffage électrique avec une clim réversible dans la pièce à vivre; de panneaux photovoltaïques offrant des économies substantielles sur factures l'électricité; d'un puits avec pompe idéal pour l'arrosage du jardin et une gestion économique de l'eau.
Maison peu énergivore avec une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage.
A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ou trône une magnifique piscine de 8*4 avec un escalier roman.
Vous disposez également d'un abri et d'un garage.
Venez vite me voir...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.876218

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ALAIN DAJEAN - CAPIFRANCE

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