Vente maison 310 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semoy (45400)

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3 039 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Frederique MORLET - iad

37 avis

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Description

iad France - Frederique Morlet vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 102m² habitable ( 109m² au sol) offrant un cadre de vie exceptionnel à Semoy. Construite en 2018, cette maison moderne de 6 pièces dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille.
Sur le plain pied la maison se compose d'un salon séjour de plus de 45m²avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier buanderie attenant.
Une suite parentale avec un espace chambre, un espace dressing, et un salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et d'une salle de bain avec WC.
L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis..
Un garage indépendant et plusieurs place de stationnement devant la maison vous assure un stationnement sécurisé.
Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable dans toute la maison. Double vitrage PVC, volets roulants électrique.
Idéalement située à Semoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
Proche du centre ville des écoles et des commerces, et un accès facile à la tangentielle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Semoy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1870268 - Réf Superimmo : ANVXZR2RK

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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