Vente maison 349 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

Vous recherchez une maison pleine de charme, lumineuse, proche de tout ?
Découvrez cette belle meulière jumelée de 85 m2 habitables (102 m2 utiles) datant de 1885, au cœur du quartier mairie de Savigny-sur-Orge, à seulement 10 min à pied de la gare RER C.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée insert, et une cuisine semi-ouverte qui donne directement accès à un jardin arboré. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Au 2e étage, les combles ont été aménagés en troisième chambre, avec WC séparé. Un sous-sol complet accueille un bureau, une cave et la chaufferie (chaudière gaz à condensation neuve).
Surface habitable : 84,90 m2 + sous-sol aménagé 35 m2 utiles
Terrain de 243 m2, jardin arboré orienté Est-Ouest
Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces et transports
Travaux récents : fenêtres et portes récentes, chaudière gaz à condensation neuve
Une place de stationnement sur le terrain.

Appelez-nous dès maintenant pour visiter cette jolie maison, au calme, tout en étant proche de tout !

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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