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Vente maison 443 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 4 343 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
AEI Côté Mer

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Description

MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE
Découvrez cette charmante maison d'environ 101,73 m² habitables, agrémentée d'une véranda de 12 m², mitoyenne des deux côtés et idéalement située au calme, dans un quartier proche des commodités, à seulement 1,3 km du Port de Sanary-sur-Mer.
La disposition intérieure se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda, une pièce de vie spacieuse de plus de 34 m², une cuisine indépendante, et un WC indépendant. La flexibilité d'aménagement permet la création d'une chambre au rez-de-chaussée, avec la possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce de vie.
À l'étage : trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Vous trouverez de belles prestations : toiture récemment rénovée, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fenêtres à double vitrage.
Profitez de deux espaces extérieurs totalisant 60 m² de jardin, orientés à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
En termes d'environnement, plusieurs écoles sont présentes dans la commune. La gare Ollioules / Sanary-sur-Mer est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'autoroute A50 se trouve à moins de 3 km. Vous trouverez dans les environs immédiats des restaurants, des commerces, des boulangeries et un supermarché.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison rare sur le marché constitue une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite sans tarder !

Publiée le 10/10/2023 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : VM11396-AEI - Réf Superimmo : ANVXTLBXI
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 4 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12208/unwSh/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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