Vente maison 249 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Savine (10300)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible quartier de Sainte-Savine. Construite en 1980, cette charmante demeure a été rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
D'une surface totale de 102 m², cette maison sur sous- sol complet offre de belles pièces lumineuses et fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un spacieux séjour lumineux de 35 m², une cuisine moderne séparée entièrement équipée donnant un accès direct sur une terrasse de 40m2 rénovée afin de profiter des belles journées ensoleillées ,deux chambres confortables de 13 m2 et 11 m2, d' une salle d'eau et un WC séparé .
À l'étage, deux pièces servant de petites chambres équipé d'un vélux et son volet électrique .
La maison bénéficie d'un jardin arboré entièrement clos de 872 m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Un garage avec sa porte motorisée est également à disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité au sous-sol ainsi qu'une pièce ,un atelier et une cave ,qui vous offrent de belles surface de stockage !
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le portail motorisé ainsi que la caméra avec projecteur ajoutent une touche de confort et de sécurité supplémentaire à cette propriété.
Le chauffage individuel par radiateurs à inertie garantit une température agréable tout au long de l'année , et l'installation d' un adoucisseur d'eau assure une eau douce et prolonge la vie des équipements !( En Janvier 2026 ce bien sera présenté en E grâce à la prochaine réglementation et son évolution.)
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt.
Cette maison traditionnelle rénovée, au charme indéniable, est prête à vous accueillir pour créer de nouveaux souvenirs en famille. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Sainte-Savine !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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SANDRINE CLOQUEMIN - IAD

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