Vente maison 127 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

iad France - Sandy Berger vous propose: Charmante Maison de Ville de 102m² avec Jardin à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Nichée au cOEur de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, à seulement 100m du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 5 pièces sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit, avec 2 chambres ,une salle d'eau et un palier pouvant être aménagé en bureau.
Au dernier étage 2 chambres et une salle d'eau pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un jardin de 285m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre proches.
Un rez de jardin avec buanderie, cave et chaufferie vous attendent.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de communication et de télétravail. De plus, le système d'assainissement individuel vous procure un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison de ville est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Un cadre de vie paisible, un jardin ensoleillé et une maison pleine de charme : tout est réuni pour faire de cette propriété un vrai cocon familial.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de ville alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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SANDY BERGER - IAD

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