Vente maison 229 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

69610 - SAINT-GENIS-L'ARGENTIERE LIMITE SAINTE FOY L ARGENTIERE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE- MAISON DE PLAIN PIED - 2 GARAGES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 4 pièces avec 3 chambres, située dans le quartier de Lafay à Saint-Genis-l'Argentière.
Cette maison de plain-pied, lumineuse et exposée est, offre un environnement calme. Avec une surface habitable de 102.0m², elle dispose de 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Elle bénéficie d'un grand séjour de 30.0m² offrant un bel espace de vie.
le grand terrain de 2060.0m², constructible et divisible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le stationnement ne sera pas un souci avec 2 garages de 36 et 38 m2.
L'état général est à prévoir, mais les possibilités de rénovation et de personnalisation sont nombreuses pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Proche des gares de Sain-Bel et L'Arbresle direction Lyon (17 min en voiture), ainsi que des Cars du Rhône sur la commune, cette maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun.
Deux cabanons extérieur et un puit complète le bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison avec un potentiel certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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THIBAULT CROCHON - EFFICITY

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