Vente maison 108 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victor-et-Melvieu (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES
A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu.
Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés.
Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves.
Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout.
Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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