Vente maison 250 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Romain-en-Jarez (42800)

***TROP TARD SOUS OFFRE AVEC ORPI***
Situé à deux pas du village de Saint-Romain-en-Jarez, ce tènement immobilier offre un excellent potentiel pour un projet familial ou de marchand de biens.
Avec une vue imprenable sur le massif du Pilat, venez découvrir sur 4475m² de terrain en partie constructible ( environ 2800m²):
-Deux maisons réunies par une terrasse couverte, pour un total 102m² habitables (voir visite virtuelle en ligne) à rénover intégralement.
Grâce aux sous-sols complets, aux combles aménageables et aux terrasses qui entourent les bâtiments, toutes les possibilités s'offrent à vous : réaménagement, extension ou division selon vos projets.
Charpentes et couvertures récentes. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau.
-Deux garages avec accès sur rue, pour une superficie totale de 62 m².
– Une dépendance non attenante de 105 m² au sol. Construite il y a une dizaine d'années et actuellement à usage de garage/stockage, équipée de deux portes sectionnelles. Possibilité, sous réserve d'autorisations, de la surélever (dalle de l'étage déjà réalisée) et de la transformer en habitation (viabilisation en bordure).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel du bien.
Référence agence : 385

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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