Vente maison 177 375 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE DE 102 M² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC LA POSSIBLE D'UNE TROISIEME - MAISON A ETAGE AVEC UNE COUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Conseiller immobilier local indépendant vous propose cette maison située dans le bourg à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Idéalement localisée, cette maison à étage de 102 m² vous permettra de profiter du soleil par sa cour orientée à l'Est. Au RDC, elle est dotée d'un séjour de 25 m² exposé Sud, d'une cuisine de 13 m², une salle de bains, un toilette séparé, et de placards. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une de 13 m² et l'autre de 25 m² avec dressing. Il y a également la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau sur une surface de 9 m². un toilette séparé et un lavabo.
DPE de classe D, isolation correcte, bon état général et tout à l'égout conforme. La fibre disponible. Diagnostics réalisés le 7/09/2023.
Commerces du centre ville à 400 m
Zone commerciale avec un Hyper U à 1,7 km
Transports en commun à proximité (ligne 312/313 à 450 m de l'Eglise)
Référence annonce : 191091
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Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 177 375 €	Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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