Vente maison 295 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Située dans une impasse au calme, en plein cœur de Saint-Paul-lès-Dax, cette maison individuelle de plain-pied édifiée en 1975 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
D'une surface habitable de 102 m², elle propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bains complète la partie nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un cellier.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel : un bien idéal pour une résidence principale ou un projet familial à personnaliser.
Atouts :
Située dans une impasse, environnement calme
Plain-pied
Proximité immédiate des commodités
Grand jardin
Garage + cellier
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Référence agence : 9070

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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