Superimmo
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Vente maison 329 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-de-Linières (49070)

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  • 3 225 €/m²
  • Meublée
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Maison au coeur de St Jean de Linières entièrement rénovée au rdc, sur parcelle de 591m2, avec possibilité d'aménager l'étage, belle pièce de vie traversante ,poêle à bois , cuisine aménagée et équipée,3 chambres , salle de bain, buanderie, isolation extérieure de la maison, sols neufs , des portes intérieures en bois massif donnent tout son charme à cette maison, de bonnes prestations pour ce bien . Idéalement située proche commerces, école et accès Angers facile et direct A voir rapidement en appelant BJublan au 0670129949 prix 329000FAI mandat n°3451 immodream
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VM5429-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZS016
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 ParkingsAnnée de construction : 1969
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 881 € / an
Maximum : 2 546 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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