Vente maison 182 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel composée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain à rénover et de WC séparés. Le sous-sol ? Un véritable atout avec de nombreux espaces de rangements (grand garage, atelier...) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, de bureau ou de chambre d'été ! Profitez également d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, d'un joli jardin arboré et d'une terrasse en bois pour savourer de bons moments en famille ou entre amis. Après des travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon à votre image !
Fibre, tout-à-l'égout, pas de nuisances. Ici, seulement le plaisir de vivre dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose, alors contactez-moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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VALÉRIE CHAUVIERE - MEGAGENCE

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