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Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel composée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain à rénover et de WC séparés. Le sous-sol ? Un véritable atout avec de nombreux espaces de rangements (grand garage, atelier...) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, de bureau ou de chambre d'été ! Profitez également d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, d'un joli jardin arboré et d'une terrasse en bois pour savourer de bons moments en famille ou entre amis. Après des travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon à votre image !
Fibre, tout-à-l'égout, pas de nuisances. Ici, seulement le plaisir de vivre dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose, alors contactez-moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 195719 - Réf Superimmo : ANVXZY5YN
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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