Vente maison 399 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 912 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CÉCILIA
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison de plain-pied avec combles aménagés de Type 'LUTECE', comprenant :
Entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin avec SPA de nage, coin nuit avec placard de rangement desservant une suite parentale avec salle de bains et W.C, une chambre, salle d'eau, W.C suspendu indépendant, une pièce de 9 m² faisant office de bureau et donnant accès aux combles ;
Les combles ont été aménagés en un palier desservant deux chambres avec placards.
La maison dispose d'un garage avec porte motorisée.
Prestations : ouvertures en Aluminium/PVC double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en BOIS, système de climatisation réversible DAIKIN dans toutes les chambres, fibre optique, store banne électrique, panneaux solaires avec contrat, abri bois.
Ce bien est édifiée sur un terrain de 431 m2 sans aucun vis-à-vis exposé SUD.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry
RCP 191054491L001

Publiée le 08/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : VM798-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZMGL6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 913774394