Vente maison 299 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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2 931 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Allan VERMET - iad

133 avis

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Description

iad France - Allan Vermet vous propose: Venez découvrir à Saint-Cyr-la-Rivière cette Superbe Maison COUP DE COEUR !!!
Située au calme dans un cadre préservé à l'abri des regards, avec école sur place, à seulement 14 minutes d'Étampes et 5 minutes de Saclas avec tous commerces sur place.
Elle comprend au RDC : une entrée avec rangements, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chaufferie/buanderie, un garage et une cave voutée.
À l’étage : une pièce palière avec rangements dessert 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon.
Implantée dans un écrin de verdure, son terrain clos et arboré s'étend sur 1258 m². Vous disposerez également d'une serre et d'un Chalet de 28 m² avec terrasse, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir, pratiqué une activité libérale ou pour louer via Airbnb.
Elle possède de nombreux atouts : AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, belles prestations, elle est lumineuse, bénéficie d'une vie de plain-pied, du double vitrage, (de nombreux travaux récents viennent d'être réalisés : en 2021 le remplacement de la chaudière, en 2022 la toiture ainsi que son isolation ont été refaites sur son intégralité).
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. BIEN RARE !!!
Véritable COUP DE COEUR, à découvrir sans plus tarder.
Conseiller disponible 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1841654 - Réf Superimmo : ANVXZG8JV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 258 m²	1 Garage
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Siren : 844123232 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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