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Vente maison 249 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pugnac (33710)

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  • 2 441 €/m²
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Description

ARROW IMMOBILIER - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux, cette maison de 102 m2 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et par sa véranda fermée, véritable pièce supplémentaire qui vous permettra de profiter d'un bel espace de détente tout au long de l'année. Parmi ses nombreux atouts : un garage attenant et communicant, un terrain clos arboré et piscinable de 1300 m2 sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, proximité des commodités et cadre verdoyant !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1230VARROW - Réf Superimmo : ANVXZHNNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Plain-pied
Année de construction : 2011Séjour de 37 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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