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Vente maison 319 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rochefort-du-Gard (30650)

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  • 3 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Fabien SAVONNE - iad

Fabien SAVONNE - iad

44 avis
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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: À vendre – Maison avec piscine et panneaux solaires à Rochefort-du-Gard
Découvrez cette maison individuelle de 1991, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort-du-Gard, alliant confort moderne et prestations soignées.
Construite sur une parcelle de 440m2 avec garage, cave, abris piscine, terrasse et jardin, elle est d'une surface habitable d’environ 102 m².
À l’intérieur, vous apprécierez :
Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur,
Une cuisine équipée,
Deux chambres spacieuses, possibilité d'en créer une troisième.
Un dressing aménagé,
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Côté confort : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, climatisation, et 12 panneaux photovoltaïques orientés sud-ouest, réduisant vos factures d’énergie (estimation entre 700 et 1 020 €/an selon le DPE).
À l’extérieur, profitez d’un espace de vie privilégié :
Piscine avec abri,
Terrasse couverte idéale pour les repas d’été,
Abri jardin et dépendances pratiques.
Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, offrant une qualité de vie rare entre tranquillité, économies d’énergie et confort moderne.
Située à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication vers Avignon et Nîmes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1849040 - Réf Superimmo : ANVXZJ773
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 440 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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