Superimmo
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Vente maison 258 000 €
102,81 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rixheim (68170)

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  • 2 509 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

45 avis
03 89 89 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison familiale de 102 m² avec terrasse et jardin intime. Située au coeur d'une copropriété à l'esprit familial et convivial, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale au centre du village, où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort quotidien et le bien-être de chacun. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne. Une large baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, agrémentés d'une pergola offrant un espace extérieur intime et parfaitement aménagé pour les moments en famille ou entre amis. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une chambre dotée de son propre espace dressing. L'escalier associant bois massif et métal crée une transition esthétique entre les étages. Le dernier niveau propose un espace nuit à part entière avec deux spacieuses chambres équipées de velux motorisés, un espace mezzanine modulable et un bureau idéal pour le télétravail, les loisirs ou un espace dédié aux enfants. Les boiseries nobles et les matériaux soigneusement choisis apportent un charme indéniable et une ambiance cosy. Le mélange entre le cachet chaleureux des finitions et la modernité des équipements donne à cette maison une identité unique où chaque membre de la famille trouve naturellement sa place. Une maison fonctionnelle, élégante et parfaitement pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 25467 - Réf Superimmo : ANVXZZH79
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,81 m² - 6 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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