Vente maison 318 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quint-Fonsegrives (31130)

Dans quartier calme et pavillonnaire, à environ 1km de la mairie, maison T5 non mitoyenne de PLAIN-PIED, belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte (refermable) avec 4 chambres. Garage 2 voitures.
Terrain piscinable clos et arboré d'environ 600m² sans vis à vis.
Travaux déjà réalisés: électricité, isolation des combles par laine de roche, faitage, gouttières, planches de rives..
Attention: le prix tient compte de gros travaux à prévoir (micropieux avec devis réalisé) + modernisation classique . Budget à prévoir pour le tout 110 000€ environ (rentable sur ce quartier prisé).
Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC31012025000001045

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 3 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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BENAC IMMOBILIER - COEUR LAURAGAIS

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