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20
Vente maison 209 000 €
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Prunay-le-Gillon (28360)
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Prunay-le-Gillon (28360)
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- 2 049 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Gomes vous propose: Ancienne Longère de Charme avec Dépendances et Jardin arboré
Découvrez cette authentique longère du XIXᵉ siècle, rénovée avec soin en 1986, alliant caractère de l’ancien et confort moderne. Située à Prunay-le-Gillon, village disposant des commodités essentielles et écoles, cette propriété séduit par ses volumes et ses nombreuses dépendances.
La maison principale se compose d’une cuisine conviviale de 17,5 m², d’une pièce de vie lumineuse de 28,5 m² équipée d’un poêle à granulés installé en 2020, et de deux chambres dont une grande de 29 m² pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien de plain-pied.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, d’un garage et de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : ateliers (22 m² et 17 m²), anciennes écuries de 36 m², studio indépendant possible de 29 m², cave, abri de jardin, ainsi qu’un puits.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², agrémenté d’arbres fruitiers et idéal pour des moments de détente en famille.
Atouts :
Maison pleine de charme avec poutres apparentes,
Combles aménageables
Chauffage électrique + poêle à granulés performant,
Nombreuses dépendances permettant projets annexes (atelier, stockage, aménagement studio),
Environnement calme avec commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1849071 - Réf Superimmo : ANVXZJ7I2
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 152 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 575 € / an
Maximum :
3 483 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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