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Vente maison 345 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontault-Combault (77340)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 382 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Pereira vous propose: Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sud – Quartier résidentiel et calme
Située dans un quartier paisible et recherché, cette jolie maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, donnant accès directement au jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC indépendant, un garage et une buanderie avec un accès direct au jardin.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres de plus de 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage fonctionnel.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins ou projets futurs.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin calme et sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour les repas en plein air. Stationnement possible pour deux véhicules devant la maison, en plus du garage.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations, contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1889948 - Réf Superimmo : ANVXZW55A
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 382 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 196 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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