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Vente maison 299 900 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plumergat (56400)

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  • 2 940 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Anne BLANCHARD

iad FRANCE - Anne BLANCHARD

15 avis
06 59 57 31 00
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Description

iad France - Anne Blanchard (06 59 57 31 00) vous propose : Maison construction bois de 2016, vie de plain-pied. Proche Écoles et Commerces.
Idéalement située à quelques pas du bourg de Plumergat, cette maison en bois construite en 2016 est un bien rare, à découvrir. Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes d'Auray et 20 minutes de Vannes, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Avec ses 102m2 habitables (plus de 120m2 au sol), cette maison offre une vie de plain pied.
En effet, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce lumineuse avec une cuisine ouverte, orientée vers un jardin clos exposé sud, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
À l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre mansardée (actuellement divisée en deux espaces nuit), un bureau et un WC (possibilité d'aménager une salle d'eau).
Un atelier et un abris de jardin complètent ce bien.
Côté technique, profitez des avantages d'une pompe à chaleur (DPE A), d'une VMC, d'un vide sanitaire, d'une alarme, d'huisseries en aluminium avec volets électriques, et du raccordement au tout-à-l'égout.
Les atouts majeurs de cette maison incluent son DPE A, sa proximité immédiate avec les commodités, un jardin clos pour plus d'intimité, et la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare à la vente.
Un dossier de présentation complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Blanchard EI (ID 62957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2023 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1437219 - Réf Superimmo : ANVXU60T8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Historique des prix
18 décembre 2023

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299 900 €
5 décembre 2023
302 000 €
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