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Vente maison 231 000 €
102,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
102,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
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- 2 246 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PLESLIN-TRIGAVOU CENTRE BOURG
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ Rance IMMO !
À deux pas des écoles et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale idéalement située sur une belle parcelle de plus de 900 m² !
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, Un WC indépendant, Une grande buanderie, une arrière-cuisine idéale pour les rangements ou les projets gourmands
À l'étage, vous profitez de 4 chambres spacieuses et d’une salle de bain.
Côté pratique, vous disposez aussi :
D’un garage, d’un espace buanderie / atelier pour les plus bricoleurs
Sur la propriété vous trouverez des espaces pour le stationnement et un jardin sur pelouse, qui n'attend plus que vos transats !
Un cadre de vie paisible, en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités et des axes Dinard – Saint-Malo – Dinan.
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1760 et 2430 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 231 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : V2889 - Réf Superimmo : ANVXZ8HUD
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Prix de vente : 231 000 €  | Prix au m² : 2 246 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 102,87 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 30 m² |
| Jardin (957 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 58 27 81 58
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