Vente maison 191 400 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleine-Fougères (35610)

En exclusivité – Maison en pierres avec 4 chambres et 2 garages à Pleine-Fougères, en Baie du Mont Saint Michel
Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur de Pleine-Fougères, une commune bretonne dynamique aux portes de la Normandie, à seulement 5 km de Pontorson et 16 km de Dol-de-Bretagne.
Pleine-Fougères offre un cadre de vie agréable avec tous les services de proximité : crèche, écoles, collège, commerces, boulangeries, restaurants… tout pour un quotidien pratique et convivial.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert à bois,
- Une cuisine aménagée,
- Deux chambres avec placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Et un accès direct au sous-sol depuis la pièce de vie.
À l'étage :
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires,
- Une salle d'eau avec WC,
- Et un grenier.
Au sous-sol :
- Un garage,
- Une buanderie/chaufferie,
- Une grande pièce de 30 m² idéale pour le rangement ou le bricolage,
- Un cellier avec coin cave.
À l'arrière du terrain, accessible par une impasse, vous profiterez d'un second garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle électrique.
Le tout sur un jardin clos, arboré et bien entretenu, offrant un agréable cadre de vie.
Situation idéale : commodités accessible à pied, à proximité du Mont Saint Michel et des grands axes.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou à distance grâce à la visite virtuelle 3D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.928231

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Prix de vente : 191 400 €	Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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SÉBASTIEN MABILE - CAPIFRANCE

79 avis clients

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