Vente maison 159 900 €

102 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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1 568 €/m²

Edwige ZAMPARO - SAFTI

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Description

Située à ORADOUR sur VAYRES, environnement tranquille , toute en étant proche des commerces.
Maison individuelle de 1960, toute en pierre, sur trois niveaux.
Équipée d'un ascenseur !
L'espace de vie au premier étage comprend une entrée , une cuisine aménagée et séparée , un salon-séjour de 33 m2 ouvert sur une terrasse ( vue dégagée bien appréciable ), de trois chambres, une salle de bains-douche, et des rangements. Les huisseries sont en double vitrage, volets électriques.
La construction est traditionnelle , signe d'une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, radiateurs en fonte ...
Au second : les combles ont été aménagés en plusieurs espaces ' nuit " pour un total de 50 m2 Loi Carrez, non comptabilisés.
La maison est élevée sur sous-sol complet : Garage de 40 m2 - Cuisine d'été de 30 m2 en plus - Chaufferie.
Chauffage grâce à une pompe à chaleur récente ( DPE classé en D ) - Chauffage au bois possible aussi - L'assainissement est collectif.
Jardin clos, planté dont des arbres fruitiers - Petites dépendances pour animaux - Puits.
À NOTER : Possibilité d'acquérir 14 000 m2 en plus à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1559327 - Réf Superimmo : ANVXZUVGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

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102 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 844 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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