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Vente maison 339 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nézel (78410)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nézel (78410)
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- 3 324 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Bienvenue à Nézel - Charmante Maison de 102m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin sur un terrain de 348m²!
Nichée dans la paisible commune de Nézel, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1980, cette propriété bien entretenue comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre en famille.
La maison est composée :
Rez-de-chaussée : entrée, dressing, buanderie, vaste box avec porte automatisée pouvant accueillir deux voitures.
Rez-de-jardin : dégagement, WC, cuisine, double salon avec poêle à granule, le tout donnant sur le jardin et une grande terrasse.
Premier étage : dégagement, salle de bain avec WC, trois chambres dont deux avec placard, comble aménageable.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité de la gare de Nézel, des écoles primaires, des commodités locales telles que la boulangerie et à seulement 4 km de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.
Côté équipements, la maison est équipée, d'un portail automatisé, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un système d'alarme pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.
Avec une double exposition sud-nord, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison chaleureuse et accueillante n'attend que vous pour y créer de précieux souvenirs en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1743120 - Réf Superimmo : ANVXYCIS3
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 348 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 850466731 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
07 82 46 76 50
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