Vente maison 184 800 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - MONTABON - MAISON 5 PIECES
Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison située à Montabon dans la commune de Montval-sur-Loir proche de l'école et des commerces. Avec un accès facile à l'autoroute A28, cette propriété offre une connexion rapide vers Le Mans, Tours et Paris.
**Caractéristiques de la Maison :**
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique et convivial.
- Trois belles chambres, offrant confort et intimité.
- Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et des WC séparés pour plus de commodité.
- Sous-sol complet comprenant entre autre un grand garage de 30 m², un espace buanderie, une cuisine d'été et une cave.
** Les plus : **
- La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Dépendance de 18m² avec électricité, offrant un espace polyvalent supplémentaire.
- Parc clos et arboré de 4000 m², créant un cadre paisible et verdoyant.
- Barbecue, terrasse et terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air.
- Abri de jardin pratique et un puits alimentant toute la parcelle avec plus de 7 points d'eau.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre le confort intérieur et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite !
D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 184 800 €	Prix au m² : 1 812 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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