Vente maison 169 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montivilliers (76290)

Située au coeur de Montivilliers, cette maison ancienne offre une surface habitable de 102 m² répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des transports en commun et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour pour une surface totale de 39 m², constituant un espace cosy et lumineux grâce à son exposition plein sud. Une vaste salle d'eau avec WC de plus de 9 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose deux chambres confortables (15,36 m² et 10,26 m²), un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Le deuxième étage accueille un grenier d'environ 20 m², qui peut être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace de rangement, salle de jeux......). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la présence de panneaux solaires apportent un vrai plus en matière de performance énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance d'environ 11 m², idéale pour du rangement ou un atelier. La toiture en ardoises est en bon état, tout comme l'ensemble du bien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 850 euros. Proposée au prix de 169 000 euros, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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