Vente maison 99 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

iad France - Catherine Bour vous propose: Viager occupé par une dame de 74 ans avec un bouquet de 99900 € et une rente mensuelle de 355 €
Cette charmante maison traditionnelle à Montigny-sur-Loing offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite sur un terrain de 773m2
L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille avec en plus une grande pièce de jeux à l'étage. Vous découvrirez également un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc,et un dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur de la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison est en excellent état, elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, installation neuve, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin arboré, offrant un espace de détente agréable, deux garages sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un sous-sol vient compléter le tout avec un garage supplémentaire, une chaufferie/ buanderie et un cave.
Cette maison traditionnelle est une belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CATHERINE BOUR - IAD

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