Vente maison 130 800 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montcornet (02340)

iad France - Etienne Lavenant vous propose: A 5 min de Montcornet (02340) une maison individuelle plain pied très lumineuse, 3 garages et bâtiments. C'est dans une commune rurale que se situe cette belle longère en briques avec de nombreux bâtiments et le charme extérieur d'une ancienne ferme.
Depuis la terrasse, vous passez l'entrée pour arriver dans le salon/séjour de 35m² avec insert bois, la grande cuisine attenante (16m²) est très fonctionnelle. Vous avez 2 chambres (13 et 14m²) avec placards intégrés, un couloir (avec nombreux placards) qui dessert la salle de bains, le wc et la buanderie. A l'étage, 2 grands greniers avec 80 m² de surface aménageable supplémentaire. 2 caves voutées au sous sol. A l'extérieur, 3 garages, 2 anciennes étables, 4 remises et un vaste potager/verger. Citerne de récupération d'eau de pluie de 8000 litres. Puits avec surpresseur pour l'alimentation d'une partie en eau maison. Chauffage central fioul. Assainissement individuel. Taxe foncière 650€. Contact Etienne Lavenant- Disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 800 €

Prix au m² : 1 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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ETIENNE LAVENANT - IAD

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