Vente maison 269 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbré (51500)

iad France - Mathieu Minaux vous propose: À 10 min de Reims, Au cOEur du vignoble de Montbré.
Mieux qu'un appartement ! Venez découvrir ce superbe pavillon de 2022 clés en main.
Il se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée principale avec l'accès directement au couloir qui dessert sur 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et wc, d'une buanderie ainsi qu'une multitude de placards de rangements.
L'étage dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée avec accès directe à une terrasse de 30m² sans vis-à-vis exposé plein sud, d'une suite parentale avec pièce d'eau attenante et d'un wc indépendant.
Vous pourrez profiter du calme du village et tout en étant à proximité des commodités, école maternelle, crèche (Champfleury) et transports (TER, Bus Grand Reims).
Une place stationnement couverte attenante à la maison pouvant être fermée avec une porte de garage complète le bien.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter votre nouveau cocon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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MATHIEU MINAUX - IAD

Siren : 839314051

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