Vente maison 335 800 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison située à proximité du centre de Montaigu. Depuis son hall d'entrée, profitez d'un espace de vie lumineux de 40m², une cuisine aménagée équipée de 12m² une cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres (11,5 ; 9,8; 9,8m² ), une lingerie, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous retrouverez une salle de jeux, une pièce aménageable, un espace buanderie, une cave, ainsi qu'un garage. Vous profiterez de deux terrasses dont une avec pergola. L'ensemble sur une parcelle de 650m² paysagée et arborée, le terrain est entièrement clos. Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Travaux réalisés : Ouvertures, toiture, isolation, cuisine, - Tranquillité et calme (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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NESTENN MONTAIGU

Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164

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