Vente maison 267 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de MESSIMY SUR SAÔNE,
Dans un petit lotissement communal, avec vue sur la campagne avoisinantes, villa d'environ 102 m2 des années 80, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 666 m² clos et sans vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'un séjour avec un insert, une cuisine fermée pouvant potentiellement être ouverte sur le séjour.
La partie nuit, quant à elle est légèrement surélevée de quelques marches et donne accès à trois chambres, une partie dressing, un toilettes séparées et enfin une salle de bain avec baignoire et une vasque.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Insert
Chauffage électrique
Zone UB
VMC
Détecteur de fumée
Interphone et visiophone
Menuiseries bois en simple vitrage
Vide sanitaire
Lotissement communal
Fibre
Cumulus 2022 150 L
Triphasé
Toiture démoussée et hydrofugée
Prévoir budget de rafraîchissement.
Taxe foncière : 716€
************************************************
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947.00 € et 2635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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HORIZON IMMOBILIER

Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054

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