Vente maison 295 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

En Exclusivité, à vendre, une maison de ville pleine de caractère, nichée dans le quartier prisé des Chutes Lavie à Marseille. Cette propriété unique, divisée en deux appartements distincts et accompagnée d'un spacieux garage, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation créative.
Au rez-de-chaussée, découvrez un charmant appartement T2 d'environ 30m², idéal pour accueillir vos projets locatifs ou héberger vos proches. À l'étage, un appartement T3 d'environ 72m² spacieux vous offre une terrasse ensoleillée pour des moments de détente. Un grand garage de 33m² avec hauteur sous plafond offre de multiples opportunités telles qu’un espace polyvalent pour des projets créatifs ou professionnels ainsi que pour stationner un véhicule. Au calme absolu et au sein d'une petite copropriété de 3 lots, à proximité des écoles, commerces et transports en commun à quelques pas, vous serez séduit par son emplacement.
Cette propriété est une opportunité rare d'investir dans une maison de ville pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour explorer toutes les possibilités offertes par cette maison et faire de vos projets une réalité.
Pas de charges annuelles
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS

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