Vente maison 390 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsannay-la-Côte (21160)

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3 824 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

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Description

Située dans le pittoresque bourg de Marsannay-la-Côte, cette maison d'exception offre un cadre de vie unique au pied des vignes. Anciennement une exploitation viticole, cette propriété a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir confort et caractère à ses résidents. Il s'agit d'un maison de village sur cave, chargée d'histoire et de charme, d'une surface habitable de 102 m² environ, avec la possibilité d'aménager le grenier (déjà isolé en toiture), sur une parcelle de 366 m². Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une salle à manger conviviale, une grande cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Au premier étage : quatre chambres spacieuses et un cabinet de toilette pour un confort optimal. Au grenier : un grand espace supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. En annexes : un garage et une chaufferie (le tout avec un grenier en étage) pour un rangement pratique. Les extérieurs : une cour arrière avec remise, ancienne cuverie, ancienne écurie, fournil équipé d'un authentique four à pain, et appenti pour des moments de détente en plein air. Le tout sur 2 étages avec un très fort potentiel (plusieurs ouvertures déjà présentes permettant d'y mettre de grandes baies vitrées et des fenêtres). Belles prestations : toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage PVC ou bois pour une isolation optimale, et chaudière gaz à condensation récente pour un confort thermique moderne. Electricité rénovée dans toute la partie habitable. Cette maison de village représente une opportunité rare de posséder une propriété chargée d'histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Son emplacement idéal, entre vignes et commodités urbaines, en fait un véritable joyau à découvrir. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Benjamin DÉCLOIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911637411 - DIJON.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 16/06/2024 - Réf. agence : 8765 - Réf Superimmo : ANVXVSLZO

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Taxe foncière : 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113236.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Infos légales : 81359272200017