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Vente maison 779 000 €
102,52 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Locoal-Mendon (56550)
102,52 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Locoal-Mendon (56550)
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- 7 599 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest. Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement.
Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 415949-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZWJ1B
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| Prix de vente : 779 000 € | Prix au m² : 7 599 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,52 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 237 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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