Vente maison 265 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Karine Zérah vous propose: Maison de 5 Pièces avec Garage à proximité du TRAM T4, des Bus et de toutes les commodités essentielles du quartier de Chanzy.
Cette maison se compose d'une partie en plain pied, et d'une autre avec un étage.
Sur la partie plain pied, vous y trouverez une chambre, un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Sur l'autre partie, la cuisine, la salle à manger, une salle d'eau avec wc, ainsi que 2 chambres à l'étage.
Un grand hall d'accueil relie les 2 parties.
Le patio permettra de vous détendre en terrasse et de prendre vos repas en extérieur sous un rayon de soleil.
Le garage attenant vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité, évitant ainsi les tracas de stationnement.
Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel certain pour être aménagée selon vos goûts et besoins. Un véritable projet de vie à personnaliser selon vos envies!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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KARINE ZÉRAH - IAD

Siren : 920768132

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