Vente maison 362 000 €

102 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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3 549 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage: au sol, clim. réversible
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d'une impasse à la frontière du Gard et de l'Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos et arboré avec piscine à débordement de 9x4 m entourée d'une spacieuse terrasse et un agréable salon d'été exposé Sud-Est. La propriété se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d'un WC indépendant, d'un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Au 1° étage, vous y découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de douche, WC, lavabos et un beau dressing. Le système de chauffage est assuré un chauffage au sol réversible et une climatisation réversible dans la suite parentale. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10561

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : 3014737465 - Réf Superimmo : ANVXZ2RDG

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 3 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage: au sol, clim. réversible	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 380 € / an

Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130